Vand teren de casa Suceava cu un pret avantajos
In primul si in primul rand si cel mai important toate terenurile pe care le avem la vanzare au o situatie clara din punct de vedere urbanistic, cadastral, al actelor de proprietate. Avantajul clientului este ca, daca doreste o parcela pe care sa isi faca o casa de vacanta el va STI de la inceput cat de mare o poate face (de ex P+2 etaje), cu ce amprenta la sol, cu ce POT (procent de ocupare a terenului) si ce CUT (coeficient de utilizare a terenului). Certificatul de Atestare Fiscala (se elibereaza de catre Directia Taxe si Impozite de Sector,( pentru a face dovada faptului ca vanzatorul nu are taxe sau impozite neplatite catre stat).
Vand pamant de casa Suceava fara intermediari
in cazul relativ fericit in care conductele sunt dezafectate, putem sa mai plusam la necesarul de bani, sumele necesare indepartarii lor si curatarii zonei, sume deloc neglijabile. Iata de ce este bine sa cereti proprietarului actual sa obtina un certificat de urbanism in vederea vanzarii pe care, printre alte informatii, veti gasi si destinatiile admise spre folosinta terenului. Atentie la vecini pot fi evitate surprizele cunoscand planul urbanistic de detaliu. Acesta va poate lamuri de exemplu asupra faptului ca nu puteti ridica o constructie cu destinatia de locuinta pentru ca pe terenul vecin urmeaza sa se desfasoare activitati de productie (o ferma de porci nu poate fi considerata chiar vecinul ideal Cele de mai sus se doresc a fi o mica lista de verificare care sa va ajute sa porniti cu dreptul atunci cand urmeaza sa faceti o achizitie de Teren Lipoveni Suceava, si pentru asta sa caute informatii despreVand teren de casa Suceava. Totusi sunt inca multe persoane care fac o analiza mult mai amanuntita daca vor sa-si cumpere o masina!
in schimb, orice strain va putea cumpara pana la 100 de hectare, prezentand o simpla adeverinta ca a desfasurat activitati agricole o perioada de 5 ani. Apoi tinerii, pe care Guvernul se lauda ca-i sprijina sa ramana in mediul rural, sunt pe penultimul loc la dreptul de preemptiune, si doar cei din mediul rural, pentru ca cei de la oras nu vor mai putea cumpara deloc terenuri agricole, neavand, asa cum prevede legea, minimum 5 ani de activitate in agricultura. Nu in ultimul rand, nu se precizeaza daca nou infiintata Autoritate pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare are dreptul sa si vanda, nu doar sa cumpere terenuri agricole. Daca ai deja un Teren Dragomirna in proprietate si nu este amplasat tocmai bine gandeste-te si la varianta vanzarii lui si achizitionarea unui alt teren, corespunzator. Sau la un schimb.
Vreau sa vand un Teren Dragomirna
Cumpararea unui teren presupune mult mai mult decat s-ar parea la prima vedere si nu putini sunt cei care ar dori o noua sansa pentru a face o achizitie dupa ce s-au trezit inselati, insuficient informati, in concluzie cu banii luati. DLasand la o parte achizitia pentru agricultura sau simpla investitie, sa ne orientam acum spre informatiile de care trebuie sa dispunem la cumpararea unui teren pentru ridicarea unei constructii. Cerintele de baza pentru aceasta situatie sunt aerul curat, apa potabila, racordurile la electricitate, gaze naturale, canalizare si cai de acces. Sa presupunem ca avem informatii suficiente asupra cerintelor mentionate, ca ne-am lamurit asupra problemelor ridicate de transport, proximitatea centrelor comerciale si administrative.
Ofer Teren de vanzare Suceava
in timp ce preturile la majoritatea categoriilor de proprietati imobiliare sunt in scadere, exista o nisa in care pare sa fi prins avant, terenurile agricole. Pretul acestor proprietati a crescut cu 50% in ultimii doi ani, conform unui studiu. Daca ultimii cinci ani au adus scaderi medii nationale de peste 40% ale preturilor apartamentelor, cu diminuari anuale care au ajuns in unele cazuri chiar si la 25%, in 2013 scaderea s-a temperat, pana la 2%. Conform studiului, tendinta de scadere se va mentine cu precadere in segmentul rezidential, in conditiile in care situatia economica nu da semne clare de revenire. Aceasta tendinta va continua probabil, pana cand va ajunge sa se intersecteze cu posibilitatile financiare ale potentialilor cumparatori.
Vand pamant Suceava pentru deschidere afacere
Important! Certificatul fiscal este valabil numai pana la sfarsitul lunii in cursul careia a fost eliberat. In situatia instrainarii dreptului de proprietate asupra unui bun aflat in coproprietate, organul fiscal emite certificate de atestare fiscala fiecarui coproprietar, proportional cu cota-parte de proprietate indiviza a acestuia, astfel incat la instrainarea intregului bun aflat in coproprietate se impune sa se solicite tuturor coproprietarilor certificate de atestare fiscala, pentru cota detinuta de fiecare dintre ei; Dosarul Cadastral (se intocmeste de catre un expert cadastral autorizat si se vizeaza de catre Oficiul National de Cadastru). La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, Notarul public are obligatia legala sa incaseze pentru Stat impozitul
Legea menita sa-i protejeze pe romani in fata strainilor care incepand de anul viitor, vor putea cumpara terenuri agricole in tara noastra, ii dezavantajeaza, in realitate, pe romani si introduce numeroase abuzuri impotriva dreptului de proprietate O prima bariera pusa de autorii actului normativ pentru potentialii cumparatori straini este limitarea suprafetei de teren agricol care poate fi cumparata de o persoana fizica, la 100 de ha. Masura e complet inutila: cei care cumpara sute de hectare sunt, de regula, nu simpli cetateni, ci mari fermieri, patroni ai unor societati comerciale, pentru care restrictia nu functioneaza nici azi. Dar sa presupunem ca un strain, nebun si plin de bani, vrea sa cumpere 200, 300 sau mai multe hectare. Pur si simplu, el va trece pe numele lui 100 de hectare, iar celelalte pe numele altor membri ai familiei sau al unor prieteni.
Sursa de apa potabila a nu avea sursa de apa potabila in apropiere sau chiar pe teren (cazul ideal) inseamna o cheltuiala suplimentara care se poate dovedi in final comparabila cu pretul de achizitie al terenului. Teren izolat sau parcela dintr-un lot- Terenul izolat nu este neaparat terenul situat in mijlocul campului departe de orice zona locuita, ci poate fi vorba si de un teren pus la vanzare de un particular care decide sa renunte la o parte din proprietate. Parcela dintr-un lot ar trebui sa aiba deja toate aceste racorduri la retelele colective dar are si dezavantajul ca va impune anumite conditii la ridicarea constructiei, asupra inaltimii acesteia, suprafetei, orientarii si poate chiar a materialelor de constructie. Toate acestea pot fi reglementate prin planul de urbanism si trebuie cunoscute inainte de cumpararea terenului.
Tag: Vand teren de casa Suceava Vand teren Suceava Teren de vanzare Suceava Dragomirna